Construire au Sénégal
depuis l'étranger.

Vous vivez à Paris, Bruxelles, Montréal, Dubaï ou Washington et vous voulez construire au pays. Voici la méthode que nous avons mise en place pour les dizaines de clients diaspora que nous accompagnons chaque année.

Étape 1 : sécuriser le terrain

Avant tout investissement : vérifier le titre foncier. Beaucoup de litiges fonciers au Sénégal proviennent de terrains "vendus" plusieurs fois ou de procurations frauduleuses. Demandez systématiquement :

• Le titre foncier original (pas une copie)
• L'extrait cadastral récent
• Le certificat de non-engagement
• Une vérification auprès du Domaine

Nous pouvons mandater un notaire à Dakar pour faire ces vérifications avant l'achat. Comptez 200 000 à 500 000 FCFA.

Étape 2 : choisir un cabinet qui parle votre langage

Votre interlocuteur idéal :

• Communique en français parfait
• Est joignable WhatsApp / mail / visio
• Vous envoie des comptes rendus écrits hebdomadaires
• Filme et photographie le chantier régulièrement
• Accepte le paiement échelonné par virement international

Étape 3 : verrouiller le budget

Le piège diaspora classique : on annonce un budget, on lance les travaux, on découvre les surcoûts en chemin. Notre méthode :

• Étude de sol obligatoire avant tout chiffrage final
• Quantitatif détaillé par poste et lot
• Comparaison de 3 devis par lot (gros œuvre, électricité, plomberie, etc.)
• Engagement contractuel sur le budget à ±10 %

Étape 4 : le paiement échelonné

Nous pratiquons un paiement par phase pour minimiser votre risque :

• 30 % à la signature du contrat
• 30 % à la validation de l'APD (plans détaillés)
• 30 % à l'obtention du permis de construire
• 10 % à la livraison définitive

Virements internationaux acceptés en FCFA, EUR ou USD. Pour les entreprises de travaux, paiement par tranches contre constat d'avancement validé par nous.

Étape 5 : le suivi à distance

Notre engagement diaspora : chaque vendredi vous recevez un compte rendu avec vidéo drone, photos détaillées, planning actualisé et points d'alerte éventuels. Vous pouvez nous appeler à tout moment via WhatsApp ou visioconférence.

Étape 6 : la réception du chantier

Si vous ne pouvez pas vous déplacer pour la réception, nous organisons une réception en visioconférence : vous voyez chaque pièce, chaque détail, et vous validez ou émettez des réserves. Nous traitons ensuite les éventuelles reprises.

Le récap

Construire au Sénégal depuis l'étranger est parfaitement faisable et sécurisé, à condition de choisir le bon cabinet et la bonne méthode. 2AI a accompagné des clients à Paris, Bruxelles, Marseille, Madrid, Dubaï, New York et Toronto. Nous serons heureux d'échanger sur votre projet.